עסקת רכישה מקבלן הנה עסקה בעלת סיכון לא מבוטל, שמשום מה אנשים נוטים להקל בה ראש: בסופו של דבר הם מקבלים חוזה, שנראה להם כמו חוזה של בנק, שלכאורה לא ניתן לשנותו ויש עורך דין של הקבלן שעד לתיקון חוק המכר שילמו לו בין 1% ל-2% כך שהרוכשים סבורים שהם מוגנים ויכולים לישון בשקט. 

לצערנו, המציאות של לא מעט רוכשים בשנים האחרונות טפחה על פניהם והם גילו שאכן יש חוזה ויש עורך דין, אך החוזה, בדר"כ הוא חד צדדי ומגן רק על הקבלן, או שכפי שקבלן אחד התנסח באזניי: ללקוח יש רק זכות לשלם בזמן ולקבל את הדירה כשהיא תהיה מוכנה". 

אנחנו תמיד מתבדחים על כך שכאשר אדם קונה טרנטה ב-15,000 ₪ הוא יקח את המכונית לבדיקה במכון רישוי אך כאשר הוא הולך לרכוש דירה, שעליה הוא הולך להשקיע עשרות משכורות, להשתעבד במשך 25 שנים לבנק שיתן לו הלוואה הוא חוסך בשכר טרחת עורך דין, שיבדוק את זכויות הקבלן במקרקעין, יוודא כי מילא כדבעי את התחייבויותיו כלפי מי שעמו התקשר לצורך רכישת הקרקע (במידה שזו עדיין לא נרשמה על שמו מסיבה כלשהי) את הבטוחות שהוא נותן ויפעל לאזן בין הזכויות של הקבלן לזכויות הרוכש. 

מאחר שעו"ד אוסטרובסקי מייצג יזמים וקבלנים מזה שנים רבות ומנסח חוזים כאמור, הטיפול עבור רוכשי דירות (כמובן בפרוייקטים בהם אינו מייצג את היזם/קבלן) הינו טיפול יעיל וממוקד, המקבץ את כל העיזים המוכנסות בחוזה למכלאה אחת, המוצאת מתוך החוזה. 

פעמים רבות אנו שומעים את עורכי הדין של הקבלן מציינים בפנינו כי מעולם לא צירפו לחוזה מכתב הערות כה גדול ומקיף. 

אנחנו פשוט לא יודעים לעבוד אחרת-כל העבודה חייבת להיעשות ביסודיות ומקצועיות!!!